От мечты Do Dома
7 (495) 99-777-90
Красногорск, Спасская, 4
Вторичка или квартира в новостройках Подмосковья?

Конечно, покупка любой квартиры – это всегда серьезный и довольно ответственный шаг.
Общеизвестно, что новостройка – это совершенно новая квартира, строительство которой уже, практически, закончено или находится еще в стадии возведения. Такую квартиру можно купить как на раннем этапе подготовки котлована, так и во время сдачи построенного объекта в эксплуатацию.
Вторичное жилье – это квартира, которая находится в чьей-то собственности и имеет уже свою историю. Такое жилье, чаще всего, расположено в обжитом районе какого-либо города.

Покупка новостройки или вторичного жилья в Подмосковье имеет свои как положительные, так и отрицательные моменты. В новом районе, как правило, социально-досуговая и коммерческая инфраструктура развита довольно слабо, а транспортное сообщение еще не достаточно налажено.
Но, в то же время, квартиры в новостройках в Подмосковье обладают целым спектром существенных достоинств. Новые коммуникации, пластиковые стеклопакеты, просторные площади, грамотно продуманная планировка – это далеко не весь перечень преимуществ новых квартир, расположенных в жилых массивах Московской области. Кроме того, квартиры на стадии строительства имеют весьма привлекательную цену, которая намного ниже стоимости уже готового жилья.

Если нет острой необходимости в жилье, то покупка новостройки – это, безусловно, правильное решение. Но во время выбора новой квартиры можно столкнуться с множеством непредвиденных нюансов, как, например, затяжные сроки строительства или несоответствие проектной документации. И, лучше всего, выбор такой квартиры доверить профессиональным риэлторам, которые помогут не только приобрести новое жилье, но и избежать подводных камней при покупке.
Квартиры в Подмосковье вторичное жилье отличаются от новостроек тем, что они находятся в уже построенном доме и имеют также свои минусы и плюсы.

Вторичные квартиры в Подмосковье приобретают, в основном, люди, которые не желают ждать, когда новый дом будет построен и хотят сразу увидеть качество приобретаемого жилья. Помимо этого, вторичные квартиры, в основном, расположены в уже благоустроенном районе с развитой и удобной инфраструктурой.
Но, покупая вторичное жилье, можно столкнуться порой с неразрешимыми проблемами:

  • в квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети, недееспособные родственники, инвалиды, а также посторонние лица, которые не являются собственниками жилья, но, тем не менее, зарегистрированы на этой жилой площади;
  • на данную квартиру в будущем могут предъявить права бывший супруг или супруга, так как вторичное жилье было приобретено во время брака;
  • на момент совершения сделки купли-продажи отдельные члены семьи, прописанные в этой квартире, могут долгое время отсутствовать, отбывая наказание в местах заключения или находясь в армии, но при возвращении также будут претендовать на данное жилье.

Поэтому, решив купить вторичную квартиру, желательно обратиться за помощью к надежной компании, специалисты которой соберут весь пакет правоустанавливающих документов и тщательно проверят историю приобретаемой квартиры.

Опубликовано:
11.09.2013

Автор:

Генеральный директор