От мечты Do Dома
7 (495) 99-777-90
Красногорск, Спасская, 4
Согласование перепланировок

Современные требования комфорта просят благоустройства и внесения изменений в стандартные планировки квартир. Как правило, выход один – перепланировка. Одни уже сделали перепланировку своей квартиры, а другие только собираются и не хотят ограничивать свои дизайнерские мысли. Но, увы, ограничить полет фантазии на родных квадратных метрах придется. Ограничителями послужат законодательство, нормы и СНИПы.

Как бы ни казалось на первый взгляд, что запреты и ограничения глупы и устарели, в большинстве случаев это не так. Они призваны заботиться как о вас, так и о ваших соседях. Например, чтобы по всему стояку тепло распределялось равномерно, а не обогревало улицы зимой через тонкие стены лоджии. Или чтобы несущие стены выполняли свои функции, а не создавали угрозу того, что дом развалится как карточный домик, или угрожающие трещины появятся на потолках.

Что входит в понятие перепланировка квартиры? Замена старых дверей и окон – это перепланировка? Нет. Перепланировка – это любое изменение проекта здания. В частности, это перенос ненесущих стен, расширение проемов, обустройство арок в дверных проемах и т.д.

Что же можно в Павшинской Пойме, а что не очень, но если очень хочется то…

В перепланировке много нюансов, которые следует соблюдать. И первый из них – это несущие стены. Любые изменения в несущих стенах необходимо согласовать с автором серии. Автор серии большинства домов Павшинской Поймы Красногорска – МНИИТЭП. Скажем сразу, договориться с ним совсем непросто. В частности, они не согласуют присоединение лоджии, даже без удаления подоконного блока. В данном случае можно посоветовать ограждение лоджии от комнаты чем-либо, например панорамным окном-дверью, так называемым «французским окном».

При планировании изменения параметров квартиры важно также назначение комнаты. Нельзя переносить «мокрые зоны»(кухню, ванную комнату, туалет) на место жилых комнат. Исключение, если под вашей квартирой расположены подвал или технический этаж.  Следует заметить, что переносу кухни в коридор это не мешает. Такой перенос  и не раз было реализовано владельцами квартир, в частности, серии И-155.

Кстати, вопреки частому заблуждению, перенос и обустройство электропроводки не имеет ни малейшего отношения  к согласованию перепланировки, как и к процессу оформления собственности. Всё это контролируют другие органы: Мосэнерго, инспектор Ростехнадзора и контрольно-измерительная лаборатория.

Пути и этапы согласования перепланировки.

Согласовывать перепланировку в Красногорске нужно с МВК — Межведомственная комиссия, которая находится в здании Красногорской администрации. В МВК  необходимо подать определенный пакет документов, включающий заявление о согласовании перепланировки. Заседание комиссии рассмотрит проект. При необходимости члены комиссии посетят квартиру. По итогам заседания на проекте поставят штамп о согласовании перепланировки. Но  если что-то не в порядке с документами, либо с полетом инженерной фантазии, штамп на проекте не поставят.